Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для раздела квартиры при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это связано с тем, что квартира законодательством отнесена к неделимой вещи, даже если она имеет изолированные комнаты (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Например, несмотря на то, что по закону квартира принадлежит и мужу и жене поровну, супруги могут заключить соглашение о любом разделе долей, вплоть до передачи всей квартиры одному из них. То есть, результат будет зависеть не от закона, а от договоренностей супругов.
Содержание:
Раздел кооперативной квартиры ЖКС
Работа по ведению моего дела полностью удовлетворила. Все сделано по закону, качественно, в обговоренный срок.
Если решение развестись приняли муж и жена, то есть, оба супруга, у которых нет детей. Как подать на развод?
Брак – это не только совместное проживание двух взрослых людей, но и определенные имущественные взаимоотношения внутри семьи. Подробнее о том, как составить исковое заявление о разделе имущества (скачать образец) читайте в статье «Иск о разводе и разделе имущества».
Закон освобождает ряд категорий граждан от уплаты пошлины. К ним относятся инвалиды 1 и 2 группы, а также герои России и СССР, кавалеры ордена Славы.
И, наоборот, в брачном договоре супруги могут оговорить все что угодно, в том числе и то, что приобретенное в браке жилье принадлежит только одному из них.
Развод — хлопотный процесс, особенно когда дело доходит до дележа собственности. Есть вариант решить этот вопрос в добровольном порядке, заключив нотариальное соглашение. Но не все супруги способны оставаться хладнокровными и договариваться друг с другом во время бракоразводного процесса, поэтому вторым вариантом является обращение в суд.
Единого рецепта, разумеется, не существует, но с учетом некоторых особенностей можно рекомендовать следующее. 2 В ситуации, когда речь идет о приватизированной квартире, купленной на деньги, заработанные обоими супругами, действует положение: имущество, приобретенное во время брака, принадлежит им на правах совместной собственности и при разводе делится пополам.
Раздел квартиры после развода между супругами
Возможность раздела квартиры при расторжении брака зависит от обстоятельств ее приобретения. Разделить можно только то имущество, которое находится в общей совместной собственности, то есть то, которое приобретено в период брака на общие средства супругов.
Документы на раздел имущества включают в себя справки и бумаги об оценке объектов собственности. Для этого можно нанять независимого оценщика или исходить из кадастровой цены, если дело касается недвижимости. В процессе оценки производится комплекс работ, который включает в себя:
- визуальный осмотр экспертом;
- определение амортизации;
- анализ договоров и бумаг;
- измерение и анализ технических характеристик.
Кроме того, жилое помещение должно состоять не менее чем из двух изолированных комнат, и есть возможность устройства отдельного входа для вновь образуемого объекта недвижимости.
Решение выносится в присутствии обеих сторон, при неявке одного из супругов по уважительной причине — в присутствии одного.
Раздел квартиры при разводе: порядок и особенности процедуры
Размер госпошлины зависит от цены иска, то есть от цены половины квартиры (или другой доли), которая оспаривается.При отчуждении доли в квартире существует принцип, который необходимо соблюдать, — это правило преимущественной покупки.
Нажитое супругами имущество делится пропорционально. Это не относится к тем вещам, которые принадлежат одному из супругов, а также которые достались им вследствие дарения, получения наследства и других односторонних сделок.
Выделить отдельную часть квартиры в натуре можно только при наличии фактической возможности четкого разделения жилых и нежилых помещений квартиры, а главное должны быть оборудованы отдельных входы в жилье для каждого из супругов.
Раздел имущества у большинства людей ассоциируется с расторжением брачных отношений, однако на практике все может происходить иначе. В соответствии с СК РФ он может производиться:
- по инициативе одной из сторон;
- по взаимному согласию супругов;
- в связи с требованиями кредитора.
Суд вправе установить долевую собственность квартиры для супругов с правом каждого пользоваться местами общего назначения (кухней, коридором и прихожей, туалетом, ванной и др.), а также определить порядок пользования ими.
Никакой роли не играет тот факт, работали в семье оба супруга или один – ведение домашнего хозяйства и забота о детях по значимости приравниваются к трудовой деятельности и дают фактически не работавшему супругу право на долю в общем имуществе.
Прежде всего следует оговориться, что единого списка таких документов не существует, поскольку в каждой семье свой объем подлежащих разделу вещей. Однако есть универсальное правило: вы должны доказать, что каждый предмет спора приобретался в собственность одного или обоих супругов. Итак, какие нужны документы для раздела имущества при разводе:
- на квартиры, комнаты, гаражи, землю готовьте сведения из Росреестра, договоры купли-продажи, а если оформлялась ипотека, то приложите все имеющиеся документы из банка;
- на транспортные средства также договор купли-продажи, ПТС, свидетельство о регистрации в ГИБДД;
- на всевозможные движимые вещи – бытовую технику и прочие предметы – чеки и договоры, если они составлялись;
- на денежные средства (счета и вклады) – выписки из банков, где они размещены.
Семейный кодекс провозглашает совместную собственность в семье, то есть все нажитое в браке в равных долях принадлежит каждому из супругов. Однако из этого правила есть исключение, если вы докажете, что получили некий предмет или деньги безвозмездно от третьих лиц в подарок или в качестве наследства.
Не имеет значения, в чью собственность оформлена купленная квартира. Если она приобреталась в браке на общие деньги – она может быть разделена между супругами вне зависимости от формального собственника.
Супругам, которые проходят непростой период развода и раздела имущества приходится собирать всевозможные документы.
Требование произвести раздел имущества, выделить в собственность истца и ответчика конкретное имущество с указанием долей.
Влияют ли дети на решение суда при разделе квартиры
Для этого нужно оценить всё имущество, раздел которого планируется. Способы оценки будут зависеть от вида тех вещей, которые супруги собираются делить.
При разделе квартиры в случае развода надо понимать, что каких-то общих правил деления имущества не существует.
Слушание начинается через несколько недель после регистрации заявления и может длиться несколько месяцев. По закону сроки ограничиваются 2 месяцами, но могут затягиваться из-за необходимости привлечения свидетелей или урегулирования прав несовершеннолетних граждан.
Развод – длительный процесс, который зачастую влечет за собой не только разрыв отношений между супругами, но и решение вопросов, связанных с детьми и совместно нажитым имуществом. Больше всего проблем возникает, как правило, при разделе недвижимости. Как известно, поделить имущество можно как во время брака, так и при его расторжении, а также уже после оформления развода.
Срок исковой давности на дележ совместного имущества составляет три года с того момента, как лицо узнало о своем праве на него.
Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.
Разделить квартиру таким способом довольно сложно. Зависит все от физических ее параметров — количества комнат, балконов, санузлов и т.п. Кроме того, согласно статье 133 Гражданского кодекса, вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.
Раздел квартиры после развода по общему правилу предполагает, что каждый из супругов может претендовать на ее половину. Однако встречаются и исключительные случаи, когда жилплощадь полностью остается за кем-то одним. Такое происходит, к примеру, когда недвижимость была приобретена во время раздельного проживания мужа и жены, несмотря на то, что формально они продолжали оставаться в браке.
Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.
Помните, что поровну будут поделены также долги за коммунальные услуги, электричество и газ. При невозможности раздела квартиры по взаимному согласию дело может быть решено в судебном порядке. Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов.
Работа по ведению судебного дела меня полностью удовлетворила. Все возникшие вопросы решались быстро, все требования были учтены. Работа была выполнена в срок и качественно.
Если вещь делится поровну или в иных долях, в цену иска необходимо включить стоимость такой вещи исходя из требуемой доли.
Какие документы нужны для раздела квартиры на доли?
Если у каждого супруга своя точка зрения на правовую судьбу квартиры и достичь соглашения о добровольном разделе имущества не удается, конфликт поможет решить только суд.
Жизнь подносит нам порой самые неординарные случаи. В зависимости от ситуации может пригодиться фото или видеосъемка автомобиля, мотоцикла, после предъявления в суде это будет вещественным доказательством. При разделе жилья в строящемся доме нужны договор резервирования квартиры, договор ипотечного кредита, квитанции либо выписки банка. Весь конкретный перечень документов невозможно определить.